L'ERP

L’ERP est obligatoire pour vendre ou pour louer un bien immobilier construit ou non, situé dans une zone à risques de catastrophes naturelles, minières ou technologiques.

Pour le savoir, il suffit de se renseigner auprès de la préfecture ou de la commune dont dépend le bien immobilier.

Bien que ce diagnostic puisse être réalisé par le propriétaire lui-même, il est recommandé de le confier à la société de diagnostic immobilier qui prendra en charge l’ensemble des diagnostics obligatoires.

En effet, un certain nombre de renseignements doivent être fournis à propos des risques auxquels le bien peut être soumis, leur nature, l’emplacement exact du bien immobilier par rapport à la zone, les catastrophes antécédentes s’il y a lieu, les travaux effectués ou en cours, le plan de prévention établit par la commune, etc.…

Une vente peut être annulée, ou un bien immobilier peut être revu à la baisse si l’ERP n’a pas été effectué ou si les informations sont fausses ou erronées.

Ce diagnostic immobilier est d’une durée de validité de 6 mois.