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Le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est obligatoire pour vendre un bien immobilier.

La loi Alur vient de le rendre obligatoire pour la location, et la loi sera applicable dès que les nouveaux décrets seront sortis.

Ce diagnostic immobilier concerne les biens dont l’installation intérieure électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostiqueur immobilier certifié et assuré en RCP vérifie le bon fonctionnement de tout le système (87 points de contrôle en tout) : disjoncteur, fusibles, dispositifs et liaisons équipotentielles prises et fils électrique, normalisation entre la pièce d’eau et le système, etc..

Tout est notifié dans son rapport et s’il juge que l’installation électrique représente un danger pour les occupants des lieux, il peut couper le système électrique, condamner le disjoncteur et informer le distributeur d’électricité pour couper l’alimentation des locaux.

Le diagnostiqueur immobilier conseille le propriétaire quant aux travaux possibles.

Le diagnostic électricité a une durée de validité de 3 ans.  

La loi Alur l’a rendu obligatoire pour la location.
 
La loi sera applicable en juillet 2017 quand le bien se trouve dans un immeuble collectif d’habitation datant d’avant 1975 (selon le permis de construire). Ce n’est qu’à partir de janvier 2018 que tous les types d’habitation seront aussi contrôlés.
 
Comme pour d’autres diagnostics locatifs, celui-là sera valide 6 ans.
 



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